- Nov 22 Mon 2004 21:40
>>可愛的可魯~<<我要走向陽光
- Nov 19 Fri 2004 17:12
保護自己
- Oct 19 Tue 2004 16:48
什麼都不是，笨蛋一個！
- Aug 31 Tue 2004 23:23
∴我遺落的心，拾到了嗎？
上週....很悶
悶到球都快發瘋了，撐到週日晚上回來的路上，球煩悶的心就瓦解了.....
也許是最近工作的關係，也許是因為跟阿姨的關係沒那麼好.....，也許是因為夢想離自己愈來愈遠.....
應該從去年底從三重搬回北投開始說起，搬回住到外婆家的球，原是想從省錢及有家人的關心搬回了北投，但是卻好像心裡的掙扎更嚴重；先是因為外婆家的產權關係是由全部的兄弟姐妹六人持份，但除了住在對面的小舅以外，其他人都不住在這兒。但原本就和舅舅、舅媽處不是很來，而阿姨當初打包票的說，房子的問題她會解決，解決到最後的結果是小舅一直鬧........，也無奈已經搬回來了，為了這些問題跟阿姨溝通很多次，她總是回說『沒法子呀！我沒法解決...』>.
搬回來的日子，阿姨是很好心的來幫忙球收東收西，也幫球照顧狗狗及兔子，但是日子愈久，困擾愈來愈多，或許球天性就不喜別人幫我整理自己的房間，寧可自己慢慢弄～已經.....好幾次了，回來的感覺就是......嗯～變成自己不認識的房間了.....啊～～～快瘋了～
而這份四月底的工作，做到現在，短短幾個月的變化，大到自己都很訝異，原本只是想單純的做份穩定的工作，在年底拿日檢的證照，結果，卻搭上了理專這班列車....唉
- Aug 31 Tue 2004 14:24
〒Ｆ２Ｕ單身情人趴
Ｆ２Ｕ單身情人趴
８／２２（日）【Ｆ２Ｕ之單身情人趴】
貼心的Summer，讓大家在下午一點集合，可以睡飽飽輕鬆鬆的去玩。
下午一點，在忠孝敦化的４號出口，陸續的有俊男美女一直出現，當準備要出發時，發現有位仁兄在忠孝復興下車衝過來，而他就是九哥（Jog）啦！
大家很像小學生要出發去遠足一樣，呵～只差沒買零食，但是一上車，Summer跟Calvin就開始發情人節小禮物給大家，球拿到了小蠟燭禮盒；坐在旁邊的Sweetie則是拿到了餅乾，聰明的她發一發給大家吃，就不用帶著走了，呵～
- Aug 26 Thu 2004 00:54
〒Ｆ２Ｕ兄弟姐妹會８／２１
Ｆｒｉｅｎｄｓ２Ｕ
球最近參加了一個很棒的團體叫Friends2U，家長Summer很棒，Ｆ２Ｕ的朋友也很讚！
Ｆ２Ｕ家長：Summer
副家長：Calvin
陽光V男孩：Vincent
（以上為Ｆ２Ｕ裡的流浪三兄妹啦！）
８／２１（六）【Ｆ２Ｕ之豪華兄弟姐妹會】
- Aug 09 Mon 2004 00:47
〒血拚．下午茶．烤肉
今天...呼~睡到自然醒,不多不少,12點正YA~
呵~好久好久沒這種感覺~好讚唷!
一睡醒就接到妮可的電話~出門去囉!~
今天跟跟凱文.妮可.ZEC.里歐娜.大龍.梅根去NIKE
(以上全都是情侶檔,我都是那顆大燈泡啦~哈)
我們用凱文的折扣,大家都買了自己喜歡的東西
下午2點多,約在敦化的哈根達斯後就直接殺到NIKE去
呵~沒想到那看到陳建州,結果他跟凱文還挺馬吉的~
- Aug 04 Wed 2004 10:37
∴帶寂寞活著的滋味
帶著寂寞活著的人
尋找的是什麼?
幸福 飄的遠 孤獨 靠的近
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _搞憂鬱 分隔線_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
好想去旅行 到處走走看看
- Aug 03 Tue 2004 21:38
∴工作?工作!
- Aug 02 Mon 2004 15:34
∴胡言亂語的天空手扎
- Aug 01 Sun 2004 23:13
〒生活雜記(二)
九月澎湖行決定了,很開心~終於要去囉!
我要去釣小卷!ya~!吃仙人掌冰~
記得畢業那年的夏天,同學們一行人到福隆(那時同學在福隆站救生及實習)
那天的晚上,我們撿了根大木頭,就這樣在海灘燒木頭
玩起我們的營火晚會,談了很多的心事,看著滿天的星星
我愛海灘~偶是小野球~呵~
其實我是個怕孤獨的人
好在朋友們都很照顧我這個小迷糊
瞭解小球的人,都知道我是個外表精明內心迷糊的人~呵
- Jul 31 Sat 2004 22:48
〒生活雜記
哈~一早去考了英檢
嗯~考過後果然比較有感覺了
決定要再試試TOEIC,對工作比較有幫助
下午則是和綠天使讀書會的妮可及梅根還有李歐娜及zec去唱歌
(其實目前只有五個人,三個同學的女友加一個學弟及球)
呵~感覺超讚的滴~呵~我唱歌粉難聽~但大家都很包涵
在等球聚之前,還去逛了個小街~黑皮^^
- Jul 26 Mon 2004 13:42
●建商配套房貸 未必優惠
■ 記者武桂甄／台北報導
買房子，申辦房屋貸款該選用建商配套的分戶房貸嗎？銀行主管指出，民眾購買預售屋或成屋時，往往建商都會推薦幾家搭配的銀行承作房貸，但這些房貸商品不一定最適合民眾，特別是手續費、違約金不見得便宜，這些「送上門」來的房貸可以當作參考，報價不一定最優惠。
大型行庫主管指出，近來房貸市場競爭白熱化，各家銀行的利率及手續費報價都很透明，民眾只要沒有不良信用紀錄、有正常還款來源，可以多貨比三家，不必擔心辦不到房貸。
行庫主管表示，民眾可能以為建商搭配的整批房貸，利率可能比較優惠，其實這是一種迷思，民眾辦了建商的房貸，等於幫建商還銀行的貸款，利率優不優惠，跟建商的議價能力大有關係，不一定真的利率比外面優惠，現在市場首年2.3%的利率已是「基本配備」，各家銀行在首年利率報價上其實相去不多。
建商搭配的房貸，通常叫作「分戶房貸」。銀行主管表示，這類房貸的特點是給的貸款成數很高，最高甚至可以高達九成，即民眾甚至可以只用一成的自備款就可以「買」下房子，但日後的利息負擔也愈重。
銀行主管建議，民眾可以把建商配套的房貸專案當作參考，拿去其他銀行比價，第一個要比的當然是利率，其次是可貸款成數，有沒有違約金跟加收其他開辦費或手續費，都是比較重點，一差可能就是萬把元。
此外，有的銀行房貸專案還限制不能搭配特定政策性貸款，也就是在適用完行政院2.425%的政策性優惠房貸後，如果民眾有申請到勞宅貸款或其他優惠房貸，都不能使用，也要特別注意。
如果是買中古屋，向永慶房屋、信義房屋等房屋仲介業者配合的房貸，則是好康又大碗。
銀行主管表示，由於房仲業者跟銀行簽約是大宗進件，而且通常成交的案件都是好的地段、客戶還款能力也不錯，銀行給予房仲業搭配的房貸利率還比一般市面優惠，民眾只要比較銀行的違約金規定及手續費，可以放心申貸。
- Jul 26 Mon 2004 13:35
●博達事件對理財的啟示
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理財不只是技巧，或是靠運氣，如何累積財富、運用財富還反映「一個人的活態度與哲學」。政大財務管理系教授周行一，他用截然不同的觀點看待理財，提出「幸福理財」的概念，讓人在忙著增加存摺上數字的同時，能稍停下腳步，檢視自己是否忘了理財的最終目的，其實是追求幸福。
博達爆發財務危機讓投資人損失慘重，而且交易所已決定將其下市，看來投資人的希望更加渺茫了。博達事件雖然傷害了許多人，但對理財而言卻有極佳的啟示作用，足為大眾之殷鑑。基本上，博達主事者犯的錯誤是一開始好高騖遠，當發生問題之後未專注扭轉本業來解決問題，反而希望藉財務操作脫離困境。 依據金融監督管理委員會（金管會）的調查報告以及媒體的各種報導，我們大致可勾勒出博達出事的軌跡。主事者盼望成為產業之翹楚而過渡擴充，在業績不如預期而且認為訂單終會來到的心態下，為避免投資人知悉公司經營不善而影響股價，便設立人頭公司或與其它公司勾結製造「假」應收帳款。 之後為了進一步美化財務報表以方便融資，便將假應收帳款貼現，造成財務報表上有鉅額現金，但這些現金是與銀行約定好在應收帳款能回收的情形下才可動用的，所以是虛偽的現金。 爾後愈陷愈深，替海外公司的銀行貸款作擔保，讓該海外公司以銀行貸款購買博達的海外可轉換公司債（ECB），博達再將所收取的發債資金歸還貸款銀行，而該海外公司立即將可轉債轉換成股票在股市賣出，套出了公司的資金。 博達為了方便發債，並順利讓該海外公司將股票在市場中賣出以便套出公司資金，一不做、二不休，還實施庫藏股來支撐股價並創造流動性。 博達犯了幾個理財大忌，非常值得借鏡。其一是沒有把本業做好，反而想藉財務操作解脫困境，事實上，只有繼續專注本業，才有可能否極泰來。一般人最希望能找到一本萬利的投資，將債務一筆勾消，或者立即改善生活困境，但是只有一步一腳印把工作做好，才能漸漸脫離苦海。 其二是適度的財務槓桿（借錢）可以協助本業發展，創造更多的利潤，譬如企業借錢買機器設備，個人借錢受教育等等，都是可以增加競爭力的作法，但是如果借了錢沒有好好運用在本業上，或者是揮霍掉，最後一定會有惡果。 其三是對企業而言只有在為了增進本業實力的情況之下才能借錢，例如增加研發能力、改進生產設備、提昇員工福利等等，但在借錢之前必須要先做好財務規劃或資本預算分析。對個人而言也是如此，只有在能增進個人工作實力的情況之下才能借錢，例如增加知識、改進工作及生活環境、提昇生活情趣及素質等等，但在借錢之前必須要先做好理財規劃，分析適合自己的借錢方式之後才能負債。「月光族」（按：指到了月底前就錢花光光）或者是大量入不敷出的人，最可能會鋌而走險，而落得類似博達的下場。 |
- Jul 26 Mon 2004 13:26
●六七年級生 理財比重高
■ 記者蘇惠君／台北報導根據日前JF台灣投資人信心報告顯示，國內年輕投資人觀念逐漸成熟，其中，又屬六、七年級生最會理財。若是定期定額投資，三年買車、十年買屋也絕非夢事。
畢業季剛過，根據勞委會估計，又將有約30萬社會新鮮人進入職場。剛入社會的新鮮人，雖然有固定的薪資收入，卻也得煩惱房租、水電費、生活費、娛樂費等支出，若光要依賴薪資來完成買車、買屋夢想，在此低利時代恐怕也難以達成。
JF資產管理副總石恬華表示，年輕人可採取定期定額投資爆發力較強的標的。例如每個月提撥新台幣5,000元投資日本中小型股票基金，按過去經驗來計算，三年可累積32萬元，買車便不成問題，若持續投資長達10年，累積金額可達120萬元，足以負擔房屋頭期款。
根據7月份JF台灣投資人信心報告顯示，30歲以下的投資人中，過去一年間近六成有定期撥一部分閒錢投資的習慣，比重比其他年齡層都還要高。另外，報告中還發現，30歲以下族群投資國內股市的比重為53.6%，明顯低於其他年齡層的七成至八成之間，表示年輕人不再獨重台股，反而有27.9%、19.5%的投資人分別選擇投資型保單與海外基金，而這兩者的獲利也比國內股票佳。
JF資產管理建議，年輕投資人因為尚無家累、無經濟負擔，可以考慮選擇爆發力高的基金，例如單一市場或是中小型股票基金。對市場敏感度高的投資人，可以波段操作，比投資單一市場更能掌握短線市場爆發力。至於希望進行長遠理財規劃者，則可採定期定額的方式投資中小型股票型基金，透過基金投資成長機會高的股票，中長線績效報酬往往勝於短線。
【2004/07/26 經濟日報】
[現在。生活。記錄] (3)
